a) Superficies ásperas o irregulares, tales como pavimentos de

hormigón, asfalto o adocreto (Generalmente corresponden a áreas de estacionamientos de vehículos)
Acumulación de tierra: Es recomendable efectuar un barrido húmedo, utilizando aserrín mojado. De esta forma la tierra y el polvo se impregnan en el aserrín y son eliminados de la superficie. Debe disponerse de una cantidad suficiente de aserrín, para ir cambiando el que ya está muy sucio por aserrín limpio. Una vez eliminado el exceso de tierra y polvo, estas superficies pueden mantenerse limpias efectuando un barrido húmedo (El agua debe aplicarse en pequeñas cantidades, evitando la formación de pozas).

Manchas de aceite de vehículos: Pueden ser limpiadas con una disolución de detergente desengrasante disuelto en agua, que se aplicará humedeciendo la zona manchada, procediendo después de unos 30 minutos a restregarla con una escobilla o escobillón plástico. Una vez limpiadas la manchas, se enjuagará la zona con agua.

b) Superficies lisas, como cerámico y mármol

Antes de iniciar la limpieza: Es importante efectuar una aspiración o un barrido húmedo, para eliminar la tierra y el polvo. Este barrido húmedo, debe efectuarse en el sentido inverso al tráfico, para evitar el pisar la superficie ya barrida. Posteriormente la superficie se limpiará con una solución de amoniacloro reforzado disuelto en agua.

NOTA: En las superficies de piedra natural o artificial debe evitarse el uso de compuestos ácidos, ya que su acción química resulta muy perjudicial.

c) Superficies de madera o parqué

. Si la madera o parqué se encuentra vitrificado

- Se efectuará un aspirado o barrido seco, para eliminar el polvo y la tierra y posteriormente se limpiará la superficie con una mopa humedecida en una

disolución de agua con un producto especial para maderas vitrificadas. Periódicamente, se aplicará una cera disolvente, especial para pisos vitrificados, la que tiene por objeto realzar el brillo y prolongar la duración del tratamiento de vitrificado. Esta capa protectora se abrillantará utilizando una máquina enceradora o lustradora.

. Si la madera o parqué no está vitrificado

- Se efectuará un aspirado o barrido seco, para eliminar el polvo y posteriormente se aplicará un removedor de cera o virutilla líquida, para eliminar la cera vieja adherida al piso, la que después de aplicarse en capas delgadas y parejas, se limpiará y eliminará utilizando una máquina enceradora

o lustradora. Posteriormente se aplicará una cera para pisos de madera, aplicándola en capas delgadas y parejas, las que se abrillantarán con una máquina enceradora o lustradora.

En los casos “a” y “b”, las operaciones deben efectuarse en el sentido inverso al tránsito, para evitar pisar las superficies, antes de pasar la máquina.

NOTA: Tanto en las superficies de baldosas, batuco, goma, flexit y madera, no es aconsejable el uso de virutilla metálica para la eliminación de la cera vieja adherida al piso, puesto que a la larga produce un daño y envejecimineto prematuro de la superficie. Esta virutilla metálica solo debe ser usada en lugares específicos, para la eliminación de manchas que no haya sido posible eliminar por otros medios. En las superficies de madera, por ningún motivo deben usarse disolventes puros para remover manchas, puesto que resultan muy dañinos.

d) Superficies alfombradas

Si la alfombra se encuentra manchada: Puede lavarse usando un shampo para alfombras adecuado, el que se aplicará en disolución, humedeciendo toda la superficie (Tanto en las partes que se encuentra manchada como en las limpias) y luego efectuando un barrido de la superficie. Para estos efectos se requiere utilizar una máquina lavadora de alfombras, la que puede ser arrendada específicamente para esta tarea.
e) Paredes, muros y cortinas

Las paredes y muros deben mantenerse limpias de polvo y tierra, utilizando para ello una máquina aspiradora provista de un mango largo, que le permita alcanzar el encuentro de la pared con el cielo o bien utilizando un plumero o un paño limpio y seco, alcanzando la altura con la ayuda de una escalera de tijera.

Las cortinas de género y sus cenefas y las cortinas de madera del tipo Anga-Roa,

se limpiarán de polvo y tierra utilizando una máquina aspiradora o se sacudirán utilizando un plumero.

Las cortinas de aluminio del tipo veneciana, se limpiarán de polvo y tierra utilizando un plumero. El aspirarlas con una máquina puede producirles daño.

Si la superficie de los muro estuviera recubierta con pintura o papel mural lavable y se encontrara manchada, esta superficie puede limpiarse utilizando un paño humedecido en una disolución de agua tibia con un detergente adecuado. Si las manchas son muy rebeldes pueden restregarse con un cepillo suave humedecido con la misma disolución.

f) Marcos de puertas y puertas de madera

Se limpiarán del polvo y la tierra y se eliminarán las manchas y los roces al igual que en los muros. Si los marcos y las puertas son de madera barnizada, es conveniente aplicar de vez en cuando una fina capa de cera o lustramuebles, abrillantándola por medio de un enérgico fregado con un paño suave y limpio, al igual que si se tratara de un mueble barnizado.

También se limpiarán de polvo y tierra los enchufes e interruptores eléctricos ubicados en los muros y con cierta periodicidad se limpiaran utilizando un limpiador en crema, aplicado con un paño limpio y posteriormente abrillantado con otro paño, igualmente limpio.

g) Limpieza de los ascensores

Es de vital importancia, mantener limpias de polvo, tierra, papeles u otros objetos pequeños, las ranuras o guías por donde corren las puertas, tanto al interior del ascensor, como en todos los pisos, utilizando una máquina aspiradora

o un plumero de tiras.

También debe limpiarse periódicamente el polvo y la tierra de las puertas y del interior de la cabina, utilizando un plumero suave.

Si las puertas interiores y exteriores, así como el interior de la cabina, son de metal pintado, deben desmancharse utilizando un paño humedecido en una disolución de agua tibia con detergente.

Las aplicaciones exteriores o interiores de aluminio, deben limpiarse con detergentes neutros, excluyendo cualquier agente abrasivo o ácido que pueda deteriorar el anodizado del mismo.

Si las puertas interiores y exteriores, o bien el interior de la cabina o parte de ésta, es de acero inoxidable, estas se limpiarán utilizando un limpiador en crema o vaselina líquida, la que se aplicará con un paño suave y luego se abrillantará con otro paño limpio.

Al terminar el aseo es conveniente aromatizar el ascensor utilizando un desodorante ambiental.

h) Limpieza de ventanas y ventanales

El polvo de los vidrios puede limpiarse con un plumero suave, así como el polvo que se aloje en las canaletas de aluminio, por donde corren las ventanas, puede eliminarse aspirándola con una máquina aspiradora o utilizando un plumero de tiras.

Los vidrios deben lavarse tanto externa como internamente utilizando una solución líquida o limpia vidrios, que se aplicara en toda la superficie, por medio de un envase con rociador, esparciéndolo con la parte esponjosa de la plumilla limpia vidrios, para luego limpiarla en forma pareja con la parte de goma de la misma plumilla, hasta eliminar todo resto de agua o de la solución. Ambas operaciones deben efectuarse en sentido vertical, de arriba hacia abajo.

Los aluminios de los marcos de las ventanas o ventanales se limpiarán al igual que los aluminios de los ascensores.

Nota: La limpieza de ventanas o ventanales exteriores en altura (Por encima del 2º piso), por motivos de seguridad, debe ser efectuada por personal entrenado y especializado, provisto de los equipos de seguridad necesarios, por lo cual normalmente estas limpiezas son efectuadas por empresas externas.

i) Limpieza de baños

Los baños deben ser limpiados diariamente, utilizando disoluciones detergentes desinfectantes, las que se aplican por medio de una mopa fregona

o de esponjas o paños especiales. Con cierta periodicidad debe aplicarse en la taza de W.C. y en algunos casos, en los demás artefactos, algún desincrustante, para la eliminación del sarro.

Al terminar el aseo es conveniente, aromatizar el baño utilizando un desodorante ambiental.

j) Sala de basura y nichos donde se ubican los shaff de basura

Son los lugares que requieren de mayor cuidado y limpieza de todo el edificio, para evitar la propagación de olores, infecciones

o plagas de insectos o roedores.
Para facilitar estas tareas es de gran importancia la colaboración de todos los residentes del edificio, en cuanto a uso de bolsas de basura adecuada y normas de reciclaje.

Los pisos, muros, repisas y depósitos de la sala de basura deben ser lavados periódicamente, utilizando detergentes desinfectantes disueltos en agua, los que se aplicarán por medio de una mopa fregona o esponja o paño adecuado. Para despegar los restos pegajosos o adheridos firmemente a las superficies puede utilizarse una espátula metálica. Con posterioridad al lavado,

debe efectuarse un enjuagado de las superficies utilizando una solución de agua con cloro.

El compactador de basura debe lavarse del mismo modo, pero tomando especial cuidado de que se encuentre desconectado de la energía eléctrica.

La basura en bolsas, debe sacarse de la sala hacia la calle, en todas las oportunidades y en los horarios que pase el camión recolector municipal, independientemente de la cantidad que haya acumulada en la sala. Por ningún motivo debe dejarse, por pequeña sea la cantidad, basura acumulada para otro día de recolección.

Los pisos, muros y puertas de los nichos, así como las compuertas de los shaff en cada piso, deben lavarse de la misma forma que la sala de basura, pero con una frecuencia menor.

k) Limpieza de jardines

Independientemente de las labores de mantención semanal o quincenal, que efectúa el jardinero o empresa a cargo de los jardines, es importante que el personal de servicio, realice una limpieza de estos.

Es especialmente importante efectuar un barrido periódico de las hojas secas, ramas o flores que caigan, así también de los desperdicios como papeles, colillas de cigarrillo y otros.