Conserje Madrid

Algunas empresas consideran que el conserje otorga un valor añadido importante a una comunidad o edificio.

En el complejo negocio del ‘ladrillo’ todo suma a la hora de predisponer al potencial cliente para que concrete su intención de compra. En esta búsqueda de la satisfacción total del comprador, y con el objetivo de aportar valor añadido a su compra, es donde entran en juego unas de las más tradicionales figuras del entramado inmobiliario cuya presencia resiste al paso del tiempo: los porteros y conserjes. O, como se les conoce ahora, los empleados de fincas urbanas. “La garita del conserje se acaba convirtiendo en una herramienta comercial muy útil y práctica, incluyéndola en las promociones respondemos a una demanda evidente por parte de los clientes, quienes vienen solicitando de manera tradicional la posibilidad de disponer de un servicio que les permita incrementar la seguridad”, explica Faustino García, director de Avantis Residencial.

Menos optimistas sobre el peso de estos profesionales a la hora de influir sobre la decisión de compra son los expertos de Grupo i: “En la actual coyuntura sólo importa el precio de las casas, es el factor decisivo. Todo lo demás ha pasado a un segundo plano”. Lo que nadie pone en duda, coyunturas aparte, es el valor añadido que los conserjes o el servicio de conserjería aportan a una promoción de viviendas: “Es algo indiscutible que su presencia añade seguridad, comodidad y una convivencia más equilibrada entre los vecinos gracias a las labores que desempeñan. Son factores que pueden parecer menores, pero que tienen gran peso cuando se trata de vivir en una comunidad”, explica el gerente del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid.

Otra cosa será que la comunidad de vecinos se pueda permitir el ‘lujo’ de contar con un portero o conserje a su disposición durante las 24 horas del día. “Contratarlo comienza a ser viable en comunidades que alberguen 40 hogares o más. Por debajo de esta cifra puede resultar una carga para una finca de tipo medio”. Precisamente por razones económicas la tradicional figura del portero con residencia en el mismo edificio en el que trabaja, ha ido dando paso a la del conserje, “menos vinculado a la finca porque no vive en ella”, explica Ildefonso Martín. “Cada vez más empresas de servicios ofrecen esta cobertura. En estos casos, los vecinos alquilan la vivienda que ocupaba el empleado y su rendimiento se utiliza para sufragar los costes comunitarios”, añade.

Cuando se tiene que realizar la limpieza de grandes superficies comerciales se han de tener en cuenta algunos puntos importantes que difieren de otros establecimientos. No es lo mismo la limpieza de una nave, pese a ser una gran superficie, que un centro comercial donde el horario del mismo empieza por dificultar esa limpieza.

Por la amplitud y características del centro comercial, la empresa que realice el trabajo tiene que disponer de un número bastante alto de trabajadores para realizar turnos rotativos en un horario que no perjudique al cliente del centro comercial. Un grupo de trabajadores o trabajadoras para los baños, pasillos y zonas de paso de las diferentes plantas, supervisados por un responsable que garantice el correcto manejo de la maquinaria y la limpieza de las zonas acordadas por parte del equipo. Así como por si fuese necesario actuar de forma inmediata para solucionar cualquier incidente. La empresa contratada para este encargo ha de poseer además maquinaria especializada para el pavimento, como abrillantadores, encerados, etc.

Hoy en día, la mayoría de la limpieza de grandes superficies comerciales requiere de un servicio extra como es la limpieza de cristales, ya que por el estilo arquitectónico que se está poniendo de moda, muchos centros tienen grandes techos abovedados de cristal además de paredes del mismo material, por lo que se requiere un grupo de trabajadores con la formación adecuada y con el equipo de seguridad que marca la ley, para poder colgarse literalmente y limpiar los cristales, o en su defecto, la empresa tiene que disponer del material para poder colocar un andamio.

Otro punto clave para la limpieza de las grandes superficies es la manipulación de alimentos en la zona que se va a limpiar, es muy importante que dicha empresa lleve a  cabo un Análisis de Peligros y Puntos Críticos de Control (APPCC), es un control que establece la ley vigente para garantizar la seguridad alimentaría.

limpieza de parking